Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 1.022.000€ et 1.152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.220€ et 11.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.022.000€ et 1.152.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.022.000€ et 1.152.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 9 | RUE DULER | 4 | 51 | 105 | 809040€ | 15864€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DULER | 5 | 80 | 100 | 900000€ | 11250€ |
2019-10-01 | 6 | RUE SIMON ETCHEVERRY | 7 | 126 | 65 | 620000€ | 4921€ |
2019-09-30 | 11 | AV DU JARDIN PUBLIC | 9 | 257 | 325 | 2315000€ | 9008€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 65 | 852650€ | 8120€ |
2021-11-16 | 5 | RUE D ALGER | 7 | 150 | 133 | 1250000€ | 8333€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 180 | 0 | 1130000€ | 6278€ |
2021-10-11 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 1998000€ | 6660€ |
2023-02-15 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 4412500€ | 14708€ |
2020-02-13 | 4 | RUE ALCIDE AUGEY | 4 | 100 | 48 | 377405€ | 3774€ |
2020-05-27 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 360 | 90 | 3370000€ | 9361€ |
2022-09-30 | 58 | RUE GAMBETTA | 13 | 310 | 275 | 2400000€ | 7742€ |
2022-02-28 | 10 | AV DE LONDRES | 5 | 100 | 350 | 1640000€ | 16400€ |
2022-08-04 | 29 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 84 | 63 | 699000€ | 8321€ |
2021-01-27 | 33 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 66 | 85 | 621950€ | 9423€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DALBARADE | 4 | 105 | 94 | 750000€ | 7143€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 161 | 254 | 1699000€ | 10553€ |
2021-10-25 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 9 | 200 | 137 | 1713000€ | 8565€ |
2020-10-15 | 23 | AV DE LONDRES | 7 | 112 | 128 | 700000€ | 6250€ |
2019-11-06 | 16 | AV DE LONDRES | 7 | 170 | 617 | 1500000€ | 8824€ |
2021-04-22 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 220 | 608 | 2170000€ | 9864€ |
2022-01-04 | 26 | RUE PEYROLOUBILH | 2 | 59 | 28 | 510000€ | 8644€ |
2020-06-16 | 36 | AV DU MAL FOCH | 1 | 200 | 257 | 755000€ | 3775€ |
2022-09-05 | 36 | AV DU MAL FOCH | 4 | 136 | 386 | 2041100€ | 15008€ |
2020-02-13 | 4 | IMP FONTAINE MARRON | 5 | 110 | 376 | 1620000€ | 14727€ |
2022-01-31 | 8 | RUE LOUSTAU | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 113 | 1185600€ | 12098€ |
2023-06-05 | 19 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 90 | 740000€ | 12982€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 135 | 119 | 790000€ | 5852€ |
2020-01-24 | 7 | IMP FONTAINE MARRON | 7 | 130 | 225 | 500000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE | 5 | 86 | 0 | 775000€ | 9012€ |
2020-05-29 | 13 | RUE VAUREAL | 5 | 109 | 93 | 1234930€ | 11330€ |
2020-05-26 | 12 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 97 | 134 | 851500€ | 8778€ |
2021-01-08 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 108 | 193 | 1050000€ | 9722€ |
2022-10-07 | 11 | RUE SAINT JEAN | 3 | 83 | 34 | 616000€ | 7422€ |
2022-10-28 | 17 | RUE SAINT JEAN | 2 | 85 | 254 | 1800000€ | 21176€ |
2023-06-12 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 104 | 107 | 450000€ | 4327€ |
2022-04-05 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1300000€ | 8125€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1600000€ | 10000€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE L OCEAN | 3 | 98 | 100 | 930000€ | 9490€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DE L OCEAN | 5 | 85 | 73 | 916650€ | 10784€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 130 | 0 | 1896810€ | 14591€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 215 | 766 | 1413800€ | 6576€ |
2020-07-27 | 8 | AV DE PESTRE | 4 | 80 | 49 | 537000€ | 6713€ |
2019-08-19 | 26 | PAS MICHELET | 4 | 55 | 407 | 1080000€ | 19636€ |
2019-11-12 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 600000€ | 8333€ |
2020-05-20 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 740000€ | 10278€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE L OCEAN | 3 | 78 | 0 | 755200€ | 9682€ |
2022-03-15 | 31 | ALL FER A CHEVAL | 4 | 83 | 433 | 1186750€ | 14298€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE L OCEAN | 3 | 60 | 159 | 820000€ | 13667€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2019-12-13 | 9 | RUE MARIE-DOUCE | 6 | 103 | 350 | 682500€ | 6626€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2022-10-20 | 56 | AV DU MAL FOCH | 8 | 288 | 0 | 1180000€ | 4097€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2022-12-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 232 | 1020000€ | 9273€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2022-10-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1050000€ | 13291€ |
2023-04-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1476190€ | 18686€ |
2022-01-24 | 47 | RUE D ESPAGNE | 8 | 180 | 0 | 1200000€ | 6667€ |
2020-12-07 | 4 | PAS DES PYRENEES | 5 | 120 | 139 | 817000€ | 6808€ |
2021-11-02 | 55 | AV MARECHAL JOFFRE | 10 | 210 | 190 | 1295950€ | 6171€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 79 | RUE D ESPAGNE | 2 | 50 | 209 | 1700000€ | 34000€ |
2021-03-08 | 2 | AV DE PIOCHE | 6 | 198 | 352 | 1370000€ | 6919€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE PIOCHE | 1 | 22 | 40 | 180000€ | 8182€ |
2023-06-02 | 17 | RUE FONTAINE JEAN BLANC | 4 | 68 | 71 | 491000€ | 7221€ |
2023-02-10 | 11 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 427 | 1600000€ | 12308€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2022-05-24 | 104 | RUE D ESPAGNE | 6 | 142 | 626 | 1634000€ | 11507€ |
2022-07-21 | 4 | RUE LAMARTINE | 10 | 266 | 438 | 4400000€ | 16541€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LARRIOU | 5 | 110 | 0 | 1028840€ | 9353€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2023-05-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 91 | 148 | 850000€ | 9341€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LARRIOU | 4 | 187 | 274 | 1319800€ | 7058€ |
2019-07-25 | 18 | RUE HARISPE | 2 | 45 | 0 | 257300€ | 5718€ |
2020-08-13 | 18 | RUE HARISPE | 2 | 45 | 0 | 379708€ | 8438€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2021-03-22 | 16 | RUE GUYNEMER | 5 | 147 | 304 | 1230000€ | 8367€ |
2021-12-13 | 5 | RUE GUYNEMER | 0 | 90 | 147 | 1100000€ | 12222€ |
2021-04-15 | 0 | AV DE PIOCHE | 4 | 85 | 239 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PETRICOT | 7 | 120 | 110 | 575474€ | 4796€ |
2022-08-25 | 7 | RUE LABORDOTTE | 3 | 74 | 62 | 785985€ | 10621€ |
2022-06-28 | 9 | IMP PIOCHE | 3 | 84 | 532 | 1400000€ | 16667€ |
2021-02-15 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 108 | 181 | 1093000€ | 10120€ |
2019-12-06 | 27 | RUE LABORDOTTE | 3 | 72 | 84 | 500000€ | 6944€ |
2019-12-20 | 50 | AV DE PIOCHE | 3 | 60 | 159 | 745015€ | 12417€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2021-07-27 | 9003 | IMP BRANA | 9 | 210 | 72 | 1900000€ | 9048€ |
2021-11-08 | 9001 | IMP BRANA | 6 | 158 | 182 | 1569500€ | 9934€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2021-08-11 | 19 | RUE PETRICOT | 5 | 108 | 456 | 660000€ | 6111€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2021-04-08 | 51 | AV LAHOUZE | 7 | 160 | 700 | 1073000€ | 6706€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 1194700€ | 5974€ |
2023-03-06 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 2552390€ | 12762€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 49 | 0 | 400500€ | 8173€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2023-05-29 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 110 | 603 | 1273000€ | 11573€ |
2021-03-31 | 32 | AV LAHOUZE | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2022-10-06 | 30 | AV LAHOUZE | 3 | 55 | 126 | 362000€ | 6582€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2019-07-16 | 20 | RUE LISTER | 3 | 53 | 250 | 355000€ | 6698€ |
2019-07-23 | 51 | AV DE PIOCHE | 3 | 52 | 199 | 483000€ | 9288€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 74 | 77 | 639900€ | 8647€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 128 | 119 | 520000€ | 4063€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 128 | 119 | 830000€ | 6484€ |
2023-02-14 | 2 | AV DE LA MILADY | 4 | 83 | 164 | 720000€ | 8675€ |
2022-10-06 | 8 | RUE SULLY | 4 | 80 | 246 | 900000€ | 11250€ |